1993〜2003年築, 専有面積74.26㎡〜94.26㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+7.7%
八尾市
26.4万円/㎡
前年比-39.8%
レジオン八尾
大阪府八尾市山城町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,250万円
50.4万円/㎡
3,059
3,853
4,648
5,442
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,853万円〜4,648万円
45.7万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月11日
レジオン八尾
4,730万円（56.1万円/㎡）/ 14階 / 84.26㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,730万円 | 56.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/07/09 | 1,730万円 | 20.5万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 3,390万円 | 48.1万円 | 12階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,880万円 | 57.9万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,800万円 | 40.6万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/28 | 4,980万円 | 59.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/13 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,180万円 | 61.5万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/08/31 | 3,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,150万円 | 45.6万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,150万円 | 48.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 50.8万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 4,730万円 | 56.1万円 | 84.26㎡ | 3LD・K | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2024/08/31 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 3,398万円 | 43.0万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、八尾市では39.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は八尾市の平均と比較して112.5%割高です。
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